Alle woningen in dit project zijn verkocht!

Project

2 hoek- en 10 rijwoningen

Ben je op zoek naar een duurzame en vertrouwde woning met karakteristieke uitstraling? Met ‘Wonen aan de dijk’ bieden wij aan de Oostdijk, nabij het centrum van Oud-Beijerland, twee hoek- en tien rijwoningen aan waar vertrouwd, duurzaam en praktisch wonen de kenmerkende eigenschappen zijn!

De woningen zijn ruim opgezet en worden zeer compleet opgeleverd. Bovendien kun je de woning naar jouw eigen smaak inrichten, hiervoor zijn al verschillende mogelijkheden bedacht. Aan de westzijde parkeer je de auto op het eigen parkeerterrein. Op wandelafstand vind je het winkelcentrum van Oud-Beijerland, de supermarkt, de basisschool en diverse recreatiemogelijkheden: kortom, een zeer aantrekkelijk project op een heerlijke locatie!

Ideaal wonen met veel  voorzieningen bij de hand

Locatie

Wonen in Oud-Beijerland

Door de fijne ligging, dicht bij allerlei voorzieningen, is ‘Wonen aan de dijk’ een feest voor gezinnen. De winkels om de hoek, sportclubs op fietsafstand en veel recreatie in de buurt. Je bent in no time in de natuur of zit je met twee of drie gezinnen op een terrasje aan de pittoreske haven!

Oud-Beijerland ligt aan de provinciale weg N217: het dorp wordt in het oosten verbonden met de A29 bij de Heinenoordtunnel en in het noorden van Oud-Beijerland stap je zo op de veerpont naar Spijkenisse of Rhoon. Er zijn busverbindingen met Rotterdam Zuidplein, Kralingse Zoom en de meeste plaatsen in de Hoeksche Waard. 

Verkoop­proces

Stap 1

Meld je aan als je  interesse hebt

Stap 2

Start verkoop, donderdag 14 april 2022
na 12.00 uur 

Stap 3

Geef aan welke woning je voorkeur heeft

Stap 4

Toewijzing woningen

Stap 5

Gesprek bij de makelaar

Stap 6

Financiële toets

Stap 7

Tekenen overeen­komsten en grote, bouwkundige opties

Stap 8

Aanvraag hypotheek

Veelgestelde vragen

Wanneer is de start verkoop?

Op donderdag 14 april 2022 om 12.00 uur zal alle verkoopdocumentatie online beschikbaar zijn.

Hoe kan ik mijn interesse kenbaar maken?

Vóór het moment van start verkoop kun je je interesse kenbaar maken door het interesseformulier in te vullen. We houden je dan op de hoogte van de start verkoop. Na start verkoop kun je, door middel van het invullen van een online inschrijfformulier, je interesse kenbaar maken in één of meerdere bouwnummers. Het inschrijfformulier is vanaf 14 april 2022, 12.00 uur beschikbaar op de website.

Tot wanneer kan interesse kenbaar gemaakt worden?

Je kunt je interesse voor één of meerdere bouwnummers tot maandag 25 april 2022 om 12.00 uur kenbaar maken via het online inschrijfformulier.

Wat is de procedure voor toewijzing?
  • Het moment van inschrijven heeft geen invloed op de toewijzing. Iedereen die zich inschrijft tussen 14 april en 25 april wordt op gelijke wijze beoordeeld.

  • Per toekomstig huishouden kan er maximaal één inschrijfformulier ingevuld worden.

  • De tenaamstelling van de eventuele overeenkomst zal gelijk zijn aan de tenaamstelling van het inschrijfformulier. Eventuele mede-kopers moeten dus ook worden vermeld op het inschrijfformulier.

  • Zodra op maandag 25 april om 12.00 uur alle formulieren ontvangen zijn, wordt een overzicht van alle inschrijvingen samengesteld.

Wat zijn de toewijzingscriteria?
  • Het moment van inschrijven heeft geen invloed op de toewijzing. Iedereen die zich inschrijft tussen 14 april en 25 april wordt op gelijke wijze beoordeeld.

  • Er zijn ook geen andere bijzondere criteria, behalve dat u als inschrijver voorrang krijgt als u ervoor kiest om zonder financieel voorbehoud in te schrijven.

Ik heb een woning toegewezen gekregen, en nu?

Wanneer je een woning krijgt toegewezen dan zal de makelaar je hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte brengen*. De makelaar maakt tevens een afspraak voor een verkoopgesprek en een financieel adviesgesprek waarin je een verdere toelichting krijgt en je de mogelijkheid hebt vragen te stellen. Vervolgens heb je nog 2 weken een optie op het betreffende bouwnummer. Als je na afloop van de optieperiode besluit over te gaan tot aankoop van de woning dan maakt de makelaar een afspraak voor het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst.

* Als je geen woning krijgt toegewezen dan krijg je van ons een e-mail en word je ‘reserve-kandidaat’. Als er dan alsnog een woning beschikbaar komt nemen wij contact met je op.

Wat is de prognose van start bouw?

De start van de bouw hangt van een aantal voorwaarden af die allemaal ingevuld moeten zijn en is op dit moment niet duidelijk. De volgende voorwaarden moeten minimaal ingevuld zijn:

  • Tenminste 70% van de woningen moet verkocht zijn.

  • De grond waarop de woningen gebouwd worden moet bouwrijp zijn en geschikt om te kunnen bouwen.

  • De vergunningen moeten zijn afgegeven en onherroepelijk.

  • De certificaten van Woningborg moeten zijn afgegeven.

Wat is de prognose van de oplevering van dit project?

In de aannemingsovereenkomst staat het aantal werkbare dagen benoemd, hoe lang het bouwtraject maximaal kan duren. Actuele prognoses worden door de kopersadviseur gedeeld.

Welke bouwkundige opties kunnen bij de makelaar gekozen worden?
  • Wanneer je een woning toegewezen hebt gekregen en tot koop overgaat dan heb je de mogelijkheid om groot bouwkundige opties te kiezen*:
    • Aanbouw 1.200mm.

    • Aanbouw 2.400mm.
    • Dubbele/openslaande deuren in de achtergevel.

    • Schuifpui in de achtergevel.

    • Trapkast op de begane grond.

    • Dakkapel aan de voorzijde.

    • Groter dakraam.

    • Vergroten van de badkamer.

    • Samenvoegen slaapkamers 1 + 3 en het realiseren van een inloopkast.

    • Het realiseren van een indeling op de 2e verdieping met onbenoemde ruimte, i.c.m. een vlieringvloer en vlizotrap.

    • Het realiseren van een vliering vloer inclusief vlizotrap.

*Informatie over welke opties bij welke woning en wat in combinatie met een andere optie gekozen kan worden is te zien in de woningconfigurator.

Wanneer teken ik de koop- en aannemingsovereenkomst?

Via de makelaar word je op de hoogte gehouden wanneer je de optie op de woning kunt omzetten naar de definitieve koop. Bij de koop worden de koop- en aannemingsovereenkomst getekend.

De koop- en aannemingsovereenkomst is getekend, wat is de volgende stap?

Nadat de koop, en wellicht dus ook (grote bouwkundige opties) afgerond zijn, word je benaderd voor een gesprek met jouw kopersadviseur van BM van Houwelingen.

Wat zijn de sluitingsdata voor het keuzetraject?
  1. Grootbouwkundig (uitbouw, dakopbouw, dakkapel, openslaande deuren, schuifpui): bij aankoop woning

  2. Ruwbouw (leidingwerk van de keuken, sanitair, elektra, buitenkranen, binnenwanden): n.n.b.

  3. Afbouw (o.a. tegelwerk): n.n.b.

Hoe zit het met de bodemkwaliteit onder de nieuwbouw?

In het verleden zijn er op de bouwlocatie allerlei bedrijfsactiviteiten geweest die ook effect hebben gehad op de bodemkwaliteit. BM van Houwelingen heeft de bodemkwaliteit uitgebreid in kaart laten brengen en heeft opdracht verleend om de bodem te saneren, zodat deze geschikt is voor woningbouw.

Op de hoogte blijven?

Laat je gegevens achter en we houden je op de hoogte over de vorderingen van dit project.

Let op! Alle woningen in dit project zijn verkocht!