Project

Op donderdag 14 april 2022 om 12.00 uur zal alle verkoopdocumentatie online beschikbaar zijn.

Vóór het moment van start verkoop kun je je interesse kenbaar maken door het interesseformulier in te vullen. We houden je dan op de hoogte van de start verkoop. Na start verkoop kun je, door middel van het invullen van een online inschrijfformulier, je interesse kenbaar maken in één of meerdere bouwnummers. Het inschrijfformulier is vanaf 14 april 2022, 12.00 uur beschikbaar op de website.

Je kunt je interesse voor één of meerdere bouwnummers tot maandag 25 april 2022 om 12.00 uur kenbaar maken via het online inschrijfformulier.

• Het moment van inschrijven heeft geen invloed op de toewijzing. Iedereen die zich inschrijft tussen 14 april en 25 april wordt op gelijke wijze beoordeeld.

• Per toekomstig huishouden kan er maximaal één inschrijfformulier ingevuld worden.

• De tenaamstelling van de eventuele overeenkomst zal gelijk zijn aan de tenaamstelling van het inschrijfformulier. Eventuele mede-kopers moeten dus ook worden vermeld op het inschrijfformulier.

• Zodra op maandag 25 april om 12.00 uur alle formulieren ontvangen zijn, wordt een overzicht van alle inschrijvingen samengesteld.

• Het moment van inschrijven heeft geen invloed op de toewijzing. Iedereen die zich inschrijft tussen 14 april en 25 april wordt op gelijke wijze beoordeeld.

• Er zijn ook geen andere bijzondere criteria, behalve dat u als inschrijver voorrang krijgt als u ervoor kiest om zonder financieel voorbehoud in te schrijven.

Wanneer je een woning krijgt toegewezen dan zal de makelaar je hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte brengen*. De makelaar maakt tevens een afspraak voor een verkoopgesprek en een financieel adviesgesprek waarin je een verdere toelichting krijgt en je de mogelijkheid hebt vragen te stellen. Vervolgens heb je nog 2 weken een optie op het betreffende bouwnummer. Als je na afloop van de optieperiode besluit over te gaan tot aankoop van de woning dan maakt de makelaar een afspraak voor het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst.

* Als je geen woning krijgt toegewezen dan krijg je van ons een e-mail en word je ‘reserve-kandidaat’. Als er dan alsnog een woning beschikbaar komt nemen wij contact met je op.

De start van de bouw hangt van een aantal voorwaarden af die allemaal ingevuld moeten zijn en is op dit moment niet duidelijk. De volgende voorwaarden moeten minimaal ingevuld zijn:

• Tenminste 70% van de woningen moet verkocht zijn.

• De grond waarop de woningen gebouwd worden moet bouwrijp zijn en geschikt om te kunnen bouwen.

• De vergunningen moeten zijn afgegeven en onherroepelijk.

• De certificaten van Woningborg moeten zijn afgegeven.

In de aannemingsovereenkomst staat het aantal werkbare dagen benoemd, hoe lang het bouwtraject maximaal kan duren. Actuele prognoses worden door de kopersadviseur gedeeld.

• Wanneer je een woning toegewezen hebt gekregen en tot koop overgaat dan heb je de mogelijkheid om groot bouwkundige opties te kiezen*:

• Aanbouw 1.200mm.

• Aanbouw 2.400mm.

• Dubbele/openslaande deuren in de achtergevel.

• Schuifpui in de achtergevel.

• Trapkast op de begane grond.

• Dakkapel aan de voorzijde.

• Groter dakraam.

• Vergroten van de badkamer.

• Samenvoegen slaapkamers 1 + 3 en het realiseren van een inloopkast.

• Het realiseren van een indeling op de 2e verdieping met onbenoemde ruimte, i.c.m. een vlieringvloer en vlizotrap.

• Het realiseren van een vliering vloer inclusief vlizotrap.

^*Informatie over welke opties bij welke woning en wat in combinatie met een andere optie gekozen kan worden is te zien in de woningconfigurator.

Via de makelaar word je op de hoogte gehouden wanneer je de optie op de woning kunt omzetten naar de definitieve koop. Bij de koop worden de koop- en aannemingsovereenkomst getekend.

Nadat de koop, en wellicht dus ook (grote bouwkundige opties) afgerond zijn, word je benaderd voor een gesprek met jouw kopersadviseur van BM van Houwelingen.

1. Grootbouwkundig (uitbouw, dakopbouw, dakkapel, openslaande deuren, schuifpui): bij aankoop woning

2. Ruwbouw (leidingwerk van de keuken, sanitair, elektra, buitenkranen, binnenwanden): n.n.b.

3. Afbouw (o.a. tegelwerk): n.n.b.

In het verleden zijn er op de bouwlocatie allerlei bedrijfsactiviteiten geweest die ook effect hebben gehad op de bodemkwaliteit. BM van Houwelingen heeft de bodemkwaliteit uitgebreid in kaart laten brengen en heeft opdracht verleend om de bodem te saneren, zodat deze geschikt is voor woningbouw.